Reico: Investice do nemovitostí

Veletrh finančních produktů, FINEXPO, 06.03.2008

I s malými úsporami se dá investovat do nemovitostí. REICO České spořitelny nabízí pro takovou příležitost ČS nemovitostní fond. MARCEL RŮŽIČKA, obchodní ředitel REICO, tvrdí, že jde o vhodné zajištění úspor proti výkyvům akciových trhů.

Proč bych si měl pro investování vybrat právě nemovitostní fond?
Investování do nemovitostního fondu je atraktivní z mnoha důvodů. Některé klienty přiláká možnost stát se v podstatě za pár korun spoluvlastníkem opravdu velkých komerčních nemovitostí a podílet se na zisku, který vytvářejí. Zkušenější investory osloví spíše to, že výnosy nemovitostních fondů nejsou přímo závislé na vývoji akciových a dluhopisových trhů. Tím se pro ně nemovitostní fond stává ideálním nástrojem pro další smysluplnou diverzifikaci investičního portfolia.

Situace na akciových trzích není v poslední době zrovna růžová; je nějaký vztah mezi vývojem na těchto trzích a nemovitostním fondem?
Jak už jsem naznačil výše, korelace mezi nemovitostním fondem a akciovými trhy je velmi malá. Současný stav jednoznačně ukazuje, že v době propadu akciových i dluhopisových fondů může mít nemovitostní fond pozitivní výkonnost. Tím se jasně potvrzuje pozice tohoto typu fondu v portfoliu klienta.

Pro jaké klienty je nemovitostní fond vlastně určen?
Fond je určen těm klientům, kteří chtějí zajímavým způsobem zhodnotit své volné finanční prostředky a rozšířit své portfolio o další třídu aktiv. Díky nízké vstupní investici 1 000 korun je ČS nemovitostní fond vhodný pro ty investory, kteří chtějí čerpat výhody plynoucí z investice do kvalitních komerčních nemovitostí, ale sami nemovitost vlastnit a spravovat buď nechtějí, nebo nemohou.

Na jaké úrovni očekáváte výnos nemovitostního fondu jako celku?
Dlouhodobě počítáme s výnosy nad úrovní dluhopisových portfolií. Naše současná dlouhodobá predikce se pohybuje mezi 5–7 procenty ročně. Jedná se samozřejmě o dlouhodobý výnos, který může být ovlivněn krátkodobými výkyvy. Z tohoto důvodu je pro investora skutečně nutné dobře zvážit rizikový profil a dobu investice.

Na jak dlouho doporučujete vložit peníze do nemovitostního fondu?
Investování do nemovitostí přináší zajímavý poměr výnosu a rizika v delším časovém horizontu. Od toho se odvíjí i doporučený investiční horizont pro ČS nemovitostní fond, který je stanoven na pět let a více.

Pokud se někdo rozhodne vložit peníze právě do ČS nemovitostního fondu, co může očekávat? Jaké jsou výhledy tohoto fondu?
Nemovitostní portfolio fondu je v současné době velmi dobře rozloženo jak regionálně, tak i charakterem využití jednotlivých nemovitostí. Vlastníme administrativní budovy, logistický park i maloobchodní centrum ve čtyřech městech České republiky. Letos pokračuje dynamický nárůst vlastního kapitálu fondu, který nám umožní rozšířit v prvním čtvrtletí 2008 portfolio fondu o první zahraniční nemovitost v Bratislavě.

Fakta o ČS nemovitostním fondu

• první a největší nemovitostní fond v České republice
• správcem fondu je REICO investiční společnost ČS, dceřiná společnost České spořitelny
• hodnota vlastního jmění fondu je více než 1,3 mld. Kč
• spravuje pět atraktivních nemovitostí, které jsou umístěny na lukrativních místech v Praze,  Ostravě, Brně a Českých Budějovicích
• do fondu již investovalo přes 4000 klientů