Předplatit časopis Finmag

Lodní kontejnery mění na domy, bistra i třídírnu vajec. Je to rychlé a lacinější, říká šéfka Blokki

Petra Tajovský Pospěchová
Petra Tajovský Pospěchová
20. 1. 2025
 35 266
Podnikavé Česko

Při stávajících cenách hypoték a složitosti stavebního řízení lidé stále víc vyhledávají alternativní formy bydlení. Jednou z nich jsou i vysočinské stavby z upcyklovaných lodních kontejnerů. Dají se postupně rozšiřovat a dokonce i stěhovat. „Původně jsme si mysleli, že lidé budou chtít modulární stavby z kontejnerů spíš jako chaty. Ale nakonec vytváříme hlavně stálé bydlení,“ říká Zdena Zlatová z firmy Blokki, která se výrobou staveb z kontejnerů zabývá.

Lodní kontejnery mění na domy, bistra i třídírnu vajec. Je to rychlé a lacinější, říká šéfka Blokki
Spolumajitelka firmy Blokki Zdena Zlatová / Zdroj: Blokki
Další fotky
v galerii (10)

Před sedmi lety to začalo nápadem dcery, dnes má havlíčkobrodská firma Blokki obrat přes sedmdesát milionů a padesát zaměstnanců. „Měli jsme s manželem klasickou stavební firmu a dcera Karolína přišla s tím, že v zahraničí se staví z kontejnerů, proč se nepustíme i touhle cestou,“ vypráví Zdena Zlatová.

První stavbou se nakonec stal její dům. S manželem se tehdy rozcházeli a ona se rozhodla bydlení v kontejnerové konstrukci vyzkoušet na vlastní kůži. „Myšlenka staveb z kontejnerů mi přišla nosná: modulární, rychlé, ekologické...dávalo to perfektní smysl.“

I když se s mužem rozešli jako partneři, obchodními kolegy zůstali a Blokki jim pod rukama vzniklo společně. „Je to takové naše čtvrté dítě, které vzniklo docela rychle. Na podzim 2017 jsme pořídili první kontejnery a v březnu 2018 byla moje stavba hotová a pracovali jsme na dalších dvou zakázkách.“

Od chat k fabrice

Do dnešního dne rukama lidí v Blokki prošlo přes 250 kontejnerů. „Původně jsme si mysleli, že lidé budou chtít modulární stavby z kontejnerů spíš jako chaty. Ale nakonec vytváříme hlavně stálé bydlení. Máme celkem čtrnáct typových variant, od minimalistické z jednoho kontejneru po čryřkontejnerový modul. U chat je někdy překážkou nedostupný terén. Aby se modulární dům usadil, je potřeba jeřáb a kamion, který jej přiveze. A na to lesní cesta nestačí.“

Zdena Zlatová

Zdena Zlatová Blokki
Blokki

Pochází z Vysočiny, po studiích v Praze se k Havlíčkovu Brodu vrátila. Vystudovala grafickou školu, obor propagační výtvarnictví, v Praze krátce pracovala v oboru. Po návratu na Vysočinu a letech rodičovství se začala věnovat marketingu v oblasti stavebnictví a tam působí dodnes. V roce 2017 s bývalým mužem začali vyrábět domky z vyřazených lodních kontejnerů pod značkou Blokki.

Z kontejnerů se dá postavit nejen klasické bydlení, Blokki má za sebou taky stavbu třídírny vajec, bistro u rybníka nebo menší továrnu na palety, kde osm kontejnerů stojí ve tvaru U a prostor mezi nimi zastřešuje kovová konstrukce.

Jedním z důvodů, proč se řada lidí vydává cestou modulárních domů z vysloužilých kontejnerů, je podle Zlatové rychlost, s jako můžou vyrůst. V řádu měsíců od objednání může nová stavba přistát na pozemku a po dvou týdnech dokončovacích prací je k nastěhování. Svoji roli hraje i příznivá cena.

„Nerada říkám, že jsme levní, spíš bych řekla konkurenceschopní. Ale ve srovnání s domem z cihel naše stavba určitě vyjde laciněji. Startovní bydlení z jednoho kontejneru u nás začíná kolem jednoho a půl milionu,“ vypočítává Zlatová.

Ve dřevě či omítce

Příběh každého kontejnerového domu začíná tím, že kovová schrána o ploše 2,4 na 12 metrů doslouží v oblasti přepravy. „V kontejnerech se převáží hlavně zboží z Asie do Evropy a aby se tu neštosovaly, často se prodávají už po jednom použití. Občas o kontejnerech kolují různé bludy, třeba že se v nich vozí zvířata. Ta by ale takovou cestu nepřežila,“ upozorňuje Zlatová.

„K nám se kontejnery dostanou prázdné, vyčištěné. Máme na jejich nákup vyčleněného jednoho člověka, který hlídá, aby byly v perfektním stavu a měly správné parametry,“ říká spolumajitelka Blokki. „Občas se nám někdo ozve, zda bychom mu něco postavili z vlastního kontejneru. V tom případě ho nejdřív prohlédneme, zda je v pořádku, a pak je třeba ho převézt k nám, kde je veškerá technika k vytvoření domu. Jsou firmy, které staví z nových ocelových konstrukcí, což jim umožňuje větší svobodu stran rozměrů. Ale pro nás je důležitý ten moment upcyklace, kdy využijeme věc, co by někde ležela. A dáme jí nový život.“

Blokki

Blokki
Blokki

Firma vznikla na podzim 2017, dnes má 50 stálých zaměstnanců a obrat přes 70 milionů. Blokki nabízí 14 typových variant, ale realizuje i atypické stavby. Za dobu své existence firma zpracovala 250 kontejnerů.

Proč jsou vlastně lodní kontejnery tak dobrým základem stavební konstrukce? „Jsou navržené tak, aby zvládly přepravu zboží a náročné podmínky na lodích, jsou pevné, je to opravdu dobrá ocel. Výhodou je i to, že se dají skládat na sebe. A dají se přetvořit tak, že nikdo nepozná kontejnerový základ. Uvnitř i venku můžou být obložené dřevem, a nebo mít omítku jako zděný dům,“ vypočítává Zlatová.

Hodně lidí má obavy, zda se dá kontejnerová konstrukce dobře zateplit. Domy od Blokki spadají do kategorie B a Zdena Zlatová se domnívá, že by nejspíš zvládly náročné testy určené pro pasivní stavby: v případě, že se osadí solárními panely a dodrží se další pasivní kritéria.

„Zpočátku jsme izolovali polystyrenem, ale brzy jsme přešli na stříkanou pur pěnu. Nanáší se na kontejner zvenčí, takže se kontejner obalí do takového kabátku a v jednu chvíli vypadá jako velký maršmeloun. A pak ho zahalí paropropustná fólie. Další izolace se dává dovnitř, to je minerální vata. I díky ní prostor neduní. Teprve na vnitřní zateplení se dodělává systém sádrokartonové vestavby.“

Fasádu většinou v Blokki tvoří dřevěné obložení, může to být ale i omítka a dokonce i plech. „V tom případě je to ale plech nový, aby nekorodoval,“ vysvětluje Zlatová.

Druhé bydlení

Rozměr kontejnerů stavitele omezuje krom jiného ve volbě topení. „Kontejner je vysoký 2,8 metru, takže aby výška místností zůstala kolem dvou a půl metru, volíme slabou topnou fólii, která vytápí prostor skrz podlahu. Klasické podlahové topení by ubíralo cenné centimetry výšky,“ říká Zlatová.

Přemýšlíte o podnikání? Otestujte se, na co se hodíte!

Otazník

Podnikavé Česko, to nejsou jen zajímavé byznysové příběhy a rozhovory s podnikateli. Je to taky zábava. A vhled do toho, co takový podnikatel vlastně všechno musí řešit: byrokracie, daně, ESG/CSR, personalistika, technologie… Ono je toho víc, ale ne všechno lze tak snadno zaškatulkovat.

Pokud sami přemýšlíte, do čeho se vrhnout, máme pro vás jedno milé překvapení: zkuste náš test osobnosti. Stačí vyplnit dvacet otázek a okamžitě zjistíte, jaký obor by vám sedl nejvíc. Tak směle do toho!

Jednotlivé kontejnery se ještě v Havlíčkově Brodě osazují elektřinou, která topení pohání, a když se usadí na konečném místě, vše se zapojí do sebe. Podobně se propojuje i vodoinstalace a kanalizace, když je v jednom kontejneru koupelna a v jiném kuchyně. Ve výrobně na Vysočině vznikne pětadevadesát procent stavby, ta se pak rozebere na jednotlivé moduly, které tvoří jeden kontejner, a na místě se zase sestaví.

Z řady typových půdorysů, které Blokki nabízí, si vybere většina zákazníků. A pak ho doladí pro své potřeby. „Ze začátku jsme mysleli, že to bude takové alternativní bydlení a že ho budou milovat hlavně mladí lidé. A pro mě trochu překvapivě si to lidé pořizují spíš až jako druhé bydlení, když jim odrostou děti. Je to tedy moje generace a jsem mile překvapená, že není tak konzervativní, aby je odradil kontejner coby součást jejich domu. Nejsou to jen mladí, kdo chtějí, aby se upcyklovalo a využívalo použité.“

U některých zákazníků je hlavní motivací ke kontejnerovému bydlení rychlá realizace, další zase přesvědčí flexibilita: možnost původní stavbu v budoucnosti snadno rozšířit o další prostor. „Pak je nějaká skupina zákazníků, kteří jsou zvědaví a kontejnerový dům je pro ně něčím novým, co ještě nevyzkoušeli, a proto je láká. V téhle chvíli na dvoře tvoříme dům z osmi a půl kontejneru, a to už je opravdu velká plocha.“

Pro ty, kteří pochybují, zda je konstrukce z kontejneru pro ně to pravé, nabízí Blokki možnost pobýt i přenocovat v ukázkovém domku na pozemku firmy. Zároveň už po republice stojí několik rekreačních objektů, které se dají pronajmout a nesou značku Blokki.

Stěhování i s domem

Zdena Zlatová původně studovala propagaci na pražské Hellichovce, tedy na vyhlášené Střední průmyslové škole grafické. A její výtvarné oko se obtiskuje do minimalistického a přitom útulného designu staveb Blokki.

Na Vysočinu se vrátila v roce 1990, kdy poprvé porodila. To, že o řadu let později zrovna v Havlíčkově Brodě začala s domy z kontejnerů, je skoro symbolické. V Brodě byla v minulosti celá obytná kolonie postavená z jiných přepravních prostor: vagonů.

Jak vznikají stavby z lodních kontejnerů? Podívejte se do galerie

Oblast u jezu řeky Sázavy, kde Blokki sídlí, je typickou malebnou nikou tohoto regionu. Kolem vede turistická stezka a za montážním dvorem se rozkládá louka končící u řeky. „Líbilo by se mi tady časem postavit saunu – tohle místo si o ni doslova říká. Jen Povodí je docela přísné na cokoliv, co chce člověk umístit na břeh, i když je to jeho pozemek.“

Okolní krajinu se Blokki snaží ve svých návrzích respektovat, jejich typický dům má střechu do A a klasické proporce. „Nebýt velkých oken, která prostor prosvětlují, vypadají naše domy jako klasická stavení. Možná i proto se v nich lidé cítí dobře.“

Na výsledku má koneckonců podíl celý rodinný tým, kromě Zdeny Zlatové a jejího bývalého muže taky dcera Karolína, sama výtvarnice. Obě ženy stály u prvních designů interiérů, Karolína dnes do některých nich dodává elegantní vybavení, které navrhuje pod vlastní značkou.

Je až pozoruhodné, jak subtilně výsledné domy vypadají, vezme-li člověk v úvahu, že jeden kontejner s fasádou a třeba i koupelnou má kolem jedenácti tun a zdvihne ho pouze pořádný napevno usazený jeřáb. Možná jim dává lehkost i potenciál dům přesunout. „Pokud by se někdo rozhodl změnit místo, můžeme celý dům přesunout stejně, jako jsme ho přivezli z výroby. I když zrovna tohle si od nás ještě nikdo neobjednal,“ uzavírá Zlatová.

Máte snad tip na podobně zajímavý či neotřelý byznysový příběh? Pošlete nám ho a my se na něj rádi podíváme!

Podnikavé ČeskoFinmag.cz

Zaujali jsme vás? Pokračujte...

Umění jako jistota v nejistém světě… Čtěte v novém Finmagu

Inflace, politika i snahy o postpandemickou obnovu v posledních dvou letech ovlivnily globální i český trh s uměním. Oba však prokázaly odolnost. V turbulentních časech je umění prostě spolehlivým investičním prostředkem.

Finmag předplatnéZdroj: Finmag

UMĚNÍ JE BYZNYS

Martin Kodl miluje modernu a vede nejúspěšnější aukční dům u nás. • Jakub Kodl se zaměřuje na současnou tvorbu a jeho KodlContemporary zastupuje nejžádanější autory. • Proč rodinný klan Kodlů už 150 let sbírá umění?

BYZNYS JE HRA

Studium molekulární biologie i zážitky z kláštera přivedly Terezu Královou k výrobě mýdel Onwa. • Pro Marka Lefflera bylo otevření prvního ReFresh Bistra návratem na střední školu. • Kde se berou talenty na podnikání?

Ohodnoťte článek

-
8
+

Sdílejte

Diskutujte

Vstoupit do diskuze
Petra Tajovský Pospěchová

Petra Tajovský Pospěchová

V novinách psala o kultuře, domácí politice, až nakonec zakotvila u rozhovorů, kulinární žurnalistiky a psaní o horolezcích. Její články najdete v Respektu, Dolce Vitě, Heroine či Zpravodaji Veselého Žďáru.... Více

Související témata

bydleníbyznysfirmykontejneryKraj VysočinapodnikáníPodnikavé Českostavební firmystavebnictví

Aktuální číslo časopisu

Předplatné časopisu Finmag

Umění jako jistota v nejistém světě… Čtěte v novém Finmagu

Koupit nejnovější číslo