Diskuze: Fondy plné nemovitostí

Tomas Hup|26. 8. 2008 18:21

Dobry den, musim se priznat ze v tomto clanku nerozumim zprave ze:Fondy "kvalifikovanych investoru" budou vyuzivany pro "danovou optimalizaci" portfolii spolecnosti.Investor je "kvalifikovany& quot;pokud se jedna o instituci? Nebo kdokoliv kdo sve portfolio spravuje aktivne?Ona "danova optimalizace" mi take neni jasna, o jaky postup se jedna.Pokud to je vsem krome me jasne omlouvam se za irelevantni dotaz.

František Mašek|26. 8. 2008 14:58

Dobrý den.Domnívám se, že nemovitostních fondů kvalifikovaných investorů je v ČR poměrně dost. Řekl bych, že jejich využití kvůli daňové optimalizaci, případně i z jiných příčin, zvažuje v rámci finanční skupiny stále více těchto nejvýznamnějších skupin, působících v Česku. Akorát jsou zřejmě podobně opatrné jako německé fondy.Pokud jde o realitní fondy pro drobné investory, za hlavní příčinu menšího zájmu o podobné investice nepokládám řídkou síť prodejců, ale situaci na trzích a psychologii těchto investorů.Ti agresivnější podobné fondy asi kupovat nebudou. Konzervativnější drobné investory zase podle mne až dosud odrazovala situace na trzích. Včetně realitního. Když stále slyší o tom, jak se realitám nedaří, těžko uvěří, že se tento problém ČR víceméně vyhne (snad je to pravda).Protože řada těchto investorů čeká na dobrý roční výnos, bude velmi zajímavé, jak budou podle teorie zpětného zrcátka reagovat na informaci, že aktuální roční výnos fondu Reico činí téměř 5,60 %. Očekával bych proto nemalý příliv peněz do tohoto fondu. Pokud budu mít pravdu, snad nebudou ti, kteří je do fondu vloží, v budoucnu zklamáni.