Předplatit časopis Finmag

Články na téma: úvěry na bydlení

Úvěry na bydlení jsou typem úvěru poskytovaném za účelem financování nákupu nebo stavby nemovitosti. Bývají zpravidla dlouhodobé. Jejich hlavním cílem je pomoct jednotlivcům získat potřebné finanční prostředky na bydlení.

Hypotéka je jedním z typů tohoto úvěru. Je poskytována za účelem nákupu domu, bytu nebo jiné nemovitosti, která má sloužit k bydlení. V tomto případě dlužník nemovitost poskytuje jako zástavu oproti penězům, které mu věřitel půjčuje. Pokud dojde k nesplacení úvěru, vynechávání splátek nebo jinému porušení smlouvy, která je mezi oběma stranami uzavírána, nemovitost se dostává do exekuce a je dlužníkovi zabavena.

Stavební úvěr je druhým typem úvěru na bydlení, sloužící k financování bydlení. Je to úvěr poskytovaný za účelem financování stavby anebo rekonstrukce nemovitosti.

Podnikatelé si mohou brát hypotéky pro podnikatelské účely, kdy za půjčené peníze koupí nemovitost určenou k podnikání. Mohou to být například kancelářské prostory, obchodní budovy, skladovací prostory, výrobní zařízení a mnohé další. Stejně tak si mohou vzít stavební úvěr a stavbu pro účely podnikání si postavit.

Kromě toho si podnikatelé mohou brát hypotéku na nákup nemovitosti, kterou chtějí mít jako investici. Tuto nemovitost mohou pronajímat (krátkodobě i dlouhodobě), což jim generuje pravidelný příjem a schopnost splácet hypotéku. Kromě toho může hodnota této nemovitosti růst, a tak se zvyšuje kapitál této investice.

Další články na téma úvěry na bydlení najdete na Peníze.cz.

Mezigenerační hypotéky? Nesmysl, shodují se experti
 10 683

Mezigenerační hypotéky? Nesmysl, shodují se experti

Navzdory pandemické situaci ceny nemovitostí dál rostou, spolu se zvyšujícími se úroky hypoték se tak vlastní bydlení vzdaluje velké skupině lidí. Na nový byt či dům už s velkými obtížemi dosáhne i dobře situovaná rodina ze střední třídy. Jednou z diskutovaných možností, jak to změnit, jsou takzvané mezigenerační hypotéky se splatností až 50 let. Co na ně říkají experti?

Michal Hron1. 10. 2021
Základ spoření, nebo dinosaurus na vymření? Stavebko očima expertů
 28 452

Základ spoření, nebo dinosaurus na vymření? Stavebko očima expertů

Plní stavební spoření svůj původní účel? Měl by ho stát dál podporovat? Nebo je na čase tenhle spořicí a úvěrový produkt vhodně modernizovat?

Ondřej Tůma12. 3. 2021
Rok, tři, deset? Experti radí, na jak dlouho si zafixovat hypotéku
 34 837

Rok, tři, deset? Experti radí, na jak dlouho si zafixovat hypotéku

Berete si hypotéku nebo vám končí fixace té stávající? Na jak dlouho si dnes zafixovat úrokovou sazbu hypotečního úvěru? Má smysl vyčkávat? Budou se úroky hypoték výrazně hýbat? Nahoru? Dolů? Ptáme se expertů.

Ondřej Tůma3. 7. 2020
Rekordně levné hypotéky nečekejte, říká expert z České spořitelny
 16 319

Rekordně levné hypotéky nečekejte, říká expert z České spořitelny

„Pro realitní i úvěrový trh je teď klíčové, jak se bude zotavovat ekonomika. Koncem roku bychom už měli vědět, jak to vypadá s rizikovostí a poptávkou klientů. To bude důležité i pro vývoj cen nemovitostí,“ říká Miroslav Zvolský, manažer úvěrů na bydlení České spořitelny.

Ondřej Tůma6. 6. 2020
Zlevní hypotéky? Skončí daň z nabytí? Bydlení očima expertů
 31 131

Zlevní hypotéky? Skončí daň z nabytí? Bydlení očima expertů

Zeptali jsme se expertů, jak vidí situaci na trhu úvěrů na bydlení a její další vývoj.

Ondřej Tůma1. 5. 2020
Očima expertů: Hypotéky pořád levnější. Jak dlouho ještě?
 11 572

Očima expertů: Hypotéky pořád levnější. Jak dlouho ještě?

Půjdou ceny hypotečních úvěrů ještě dolů, nebo se situace brzy obrátí? Ptáme se ekonomů, analytiků, zástupců realitních a makléřských společností.

Ondřej Tůma30. 8. 2019
Máme omezit hypotéky zákonem? Plány ČNB očima expertů
 13 060

Máme omezit hypotéky zákonem? Plány ČNB očima expertů

Česká národní banka zřejmě dostane hypotéky pod větší kontrolu. „Hodnější“ ale bude na lidi do 36 let. Je to dobrý nápad? A potřebuje hypoteční trh vůbec krotit?

Jiří Hovorka14. 6. 2019
Očima expertů: Snadnější cesta k hypotéce? Zapomeňte
 11 800

Očima expertů: Snadnější cesta k hypotéce? Zapomeňte

V České národní bance jednali o možném zmírnění pravidel pro půjčky na bydlení. Žádná úleva se ale nekoná. Rozhodli centrální bankéři dobře? Jaký vývoj můžeme očekávat na nemovitostním a hypotečním trhu?

Ondřej Tůma31. 5. 2019
Šéf Českomoravské stavební spořitelny: Bankám nedáme nic zadarmo
 15 372

Šéf Českomoravské stavební spořitelny: Bankám nedáme nic zadarmo

Úvěry ze stavebního spoření jsou dnes přímou konkurencí hypotékám, říká předseda představenstva ČMSS Tomáš Kořínek.

Ondřej Tůma13. 4. 2019
Očima expertů: Banky vs. stavební spořitelny? Souboj o úvěry na bydlení začíná
 13 050

Očima expertů: Banky vs. stavební spořitelny? Souboj o úvěry na bydlení začíná

Končí vám fixace hypotéky? Za určitých podmínek by pro vás mohlo být výhodnější pokračovat s úvěrem ze stavebního spoření. Svedou o vás banky a stavební spořitelny neúprosný boj, nebo banky svoje ovečky nenechají ke konkurenci prchnout?

Ondřej Tůma29. 3. 2019
Očima expertů: Konec zlatých hypotečních časů
 17 733

Očima expertů: Konec zlatých hypotečních časů

Jak na realitní a hypoteční trh dopadají přísnější pravidla ČNB pro poskytování úvěrů na bydlení? A co můžeme čekat v dohledné době?

Ondřej Tůma14. 12. 2018
Očima expertů: Úroky hypoték jdou nahoru. Kam můžou vyšplhat?
 22 240

Očima expertů: Úroky hypoték jdou nahoru. Kam můžou vyšplhat?

Úrokové sazby hypotečních úvěrů se za velkého přičinění ČNB odrazily od dna a míří vzhůru. Kde by se mohly pohybovat za rok? A co to bude znamenat pro realitní trh?

Ondřej Tůma19. 10. 2018
Ceny nemovitostí začnou stagnovat
 38 249

Ceny nemovitostí začnou stagnovat

Rozhovor s partnerem realitní kanceláře Quantum reality Jakubem Zámišem o blížící se regulaci hypotečních úvěrů, cenách nemovitostí a nájmů a problémech s kvalitou některých developerských projektů.

Ondřej Tůma11. 8. 2018
Očima expertů: Nová regulace. Dostat hypotéku bude zase těžší
 17 744

Očima expertů: Nová regulace. Dostat hypotéku bude zase těžší

Česká národní banka by opět ráda přitvrdila při regulaci hypoték. Z jejích dřívějších doporučení by se navíc mohla stát nařízení. Co tomu říkají odborníci?

Ondřej Tůma1. 6. 2018
Očima expertů: Vyplatí se brát si hypotéku na investiční nemovitost?
 26 716

Očima expertů: Vyplatí se brát si hypotéku na investiční nemovitost?

Možnost vzít si v bance půjčku na byt nebo dům a ten pak pronajímat byla i kvůli nízkým sazbám hypoték dlouho vyzdvihována jako zajímavý investiční plán. Na trhu ale přituhuje: podmínky hypoték jsou přísnější a sazby zřejmě čeká cesta nahoru. Vyplatí se investiční nemovitost na hypotéku i dnes? A pokud ano, za jakých podmínek?

Ondřej Tůma21. 4. 2017
Bod zlomu: Končí boom hypoték?
 41 842

Bod zlomu: Končí boom hypoték?

Rostoucí úrokové sazby, další zdražování nemovitostí, horší dostupnost půjček na bydlení, legislativní komplikace a nasycený trh? Co čeká příští rok na zájemce o hypotéku.

Ondřej Tůma15. 11. 2016
Očima expertů: Sjednat hypotéku hned, nebo počkat na nový zákon?
 25 011

Očima expertů: Sjednat hypotéku hned, nebo počkat na nový zákon?

Už brzy začne platit zákon o úvěru pro spotřebitele. Ten se dotkne i hypotečního trhu. Spotřebitelé budou mít větší ochranu, banky ale zřejmě zpřísní posuzování žádostí o půjčky na bydlení. Vyplatí se počkat, nebo je lepší vzít si hypotéku ještě teď?

Ondřej Tůma7. 10. 2016
Libor Ostatek: Brzy už hypotéky nebudou tak dostupné
 21 552

Libor Ostatek: Brzy už hypotéky nebudou tak dostupné

Loni na podzim oslavily hypotéky v Česku dvacet let. Jedním z těch, kteří před dvěma dekádami stáli u zrodu (staro)nového oboru českého bankovnictví, byl i Libor Ostatek, zakladatel a ředitel společnosti Golem Finance. Co se na hypotečním trhu od té doby změnilo? A nenafukuje se dnes kvůli extrémně dostupným hypotékám nebezpečná finanční bublina?

Ondřej Tůma9. 4. 2016
Šéf Hypoteční banky: Nabízejí vám supersazbu? Pozor, banky nejsou charita!
 22 045

Šéf Hypoteční banky: Nabízejí vám supersazbu? Pozor, banky nejsou charita!

„Úvěrový byznys není jen o tom, kolik peněz rozpůjčujete, ale hlavně o tom, kolik se vám vrátí zpátky,“ říká Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky a Bankéř roku 2014.

Monika Veselíková, Martin Vlnas14. 3. 2015
Očima expertů: Konec hypoték bez vlastních úspor?
 25 080

Očima expertů: Konec hypoték bez vlastních úspor?

Česká národní banka prý zvažuje zásah na hypotečním trhu: v dohledné době by údajně mohla omezit možnost nákupu nemovitostí prostřednictvím stoprocentních hypoték. Kdo by neměl vlastní úspory, na hypoteční úvěr by zkrátka nedosáhl. Co si o tom myslí finanční analytici, zástupci bank, realitní makléři a další odborníci z branže?

Ondřej Tůma28. 11. 2014
Hypotéka po muslimsku: Jak se dělá úvěr na bydlení, když je úrok hřích
 11 120

Hypotéka po muslimsku: Jak se dělá úvěr na bydlení, když je úrok hřích

V zemích, kde platí islámské právo šaría, je poskytování jakkoli úročených půjček posuzováno jako lichva a smrtelný hřích. Přesto si i radikální muslimové našli cestu, jak koupit nemovitost, i když nemají miliony v matraci. Jak funguje islámská hypotéka?

Filip Uhlíř10. 9. 2014
1/2