Společenství vlastníků Mitušova 945, 946, 947, 948, Ostrava, IČO: 25878166, sídlo: Ostrava

1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravy společných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně ( dále jen \" správa domu \") a zabezpečování činností spojených s provozem domu

2. Správou domu se rozumí a. zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a společných částí technických sítí, a to tak, aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostor v domě, b. zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu včetně havarijní údržby, c. zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy, d. zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televizní a rozhlasové antény a ostatních systému k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů, e. zajišťování revizí a oprav domovní kotelny či výměníkové stanice, f. plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu, g. zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu, h. vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány, i. zajišťování vedení evidence plasteb vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány, j. vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu k. vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku, l. zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky vlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladů spojených se správou a provozem společných částí domu, s povinností oprávněných osob s nimi disponovat s péči řádného správce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky, m. vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s odděleným účtováním n a jednotlivé jednotky ( byty a nebytové prostory) a sledování nákladů a výnosů v příslušném účetním období, 3. Na základě pověření všech vlastníků jednotek zajišťuje společenství pojištění nemovitosti s odpovědnosti za dodržení předepsaných termínů jednotlivých plateb pojistného za ty vlastníky jednotek, kteří společenství včas poskytnou peněžní prostředky k úhradě pojistného,

4. Na základě pověření vlastníků jednotek zajišťuje společenství a. plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostor společných částí domu ( dále jen \" služby \"), s výjimkou těch, která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo ( např. dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů a nebytových prostorů ). b. dodávky elektrické energie a vody, případně plynu a odvádění odpadních vod pro společné části domu, c. dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivé jednotky d. dodávky tepla a teplé užitkové vody z centrálního zdroje umístěného v domě, případně od dodavatele tepla ze zdroje umístěného mimo dům, e. další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek, případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů.

5. Předmětem činnosti společenství může být dále v případech, kdy společenství zajišťuje služby a. vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek, b. vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek na zálohy na úhradu za služby, c. zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky svěřenými vlasdtníky jednotek formou záloh na úhradu za služby, d. vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby pro jednotlivé vlastníky jednotek, e. provozování technických zařízení v domě, která slouží i jiným subjektům s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha, disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynů schválených shromážděním vlastníků jednotek.

6. Společenství vlastníků je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to se souhlasem vlastníka jednotky.

Den vzniku společenství: 1.7.2000 Orgány společenství: - shromáždění vlastníků jednotek - výbor společenství