Společenství vlastníků Kubánská 1547, Ostrava, IČO: 25879782, sídlo: Ostrava

1. Předmětem činnosti společenství je správa,provoz a opravy společných částí domu,vymezených v prohlášení vlastníka budovy podle § 4 zákona č. 72/1994 Sb.,kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k dubovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů),ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"zákon\")nebo v dohodě spoluvlastníků o vypořádání spoluvlast- nictví nebo v rozhodnutí soudu o zrušení podílového spoluvlast- nictví budovy podle § 5 odst.2 zákona nebo v dohodě o vypořádání společného jmění manželů podle § 5 odst.2 zákona anebo ve smlouvě o výstavbě uzavřené podle § 18 zákona (dále jen \"správa domu\"). 2. Správou domu se rozumí zejména: a) řádná správa a udržování společných částí domu vymezených v některé z listin uvedených v odstavci 1 a pozemku s výjimkou společných částí domu,které nejsou společné všem vlastníkům jednotek v domě, b) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a společných částí technických sítí, c) zajišťování údržby,oprav,rekonstrukcí modernizací společných částí domu, d) zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu, e) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemku,popřípadě dalších,pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány, f) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemku,popřípadě o dalších prostředcích,které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány, g) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy, h) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu,rozvodů elektrické energie,svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod,rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění,vzduchotechniky,výtahů,společné televizní antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu,elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů, i) pojištění domu, j) plnění dalších povinností,pokud vyplývají nebo vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu, k) vedení evidencí nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu a pozemku a všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku, l) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky vlastníků jednotek,svěřených společenství na úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemku,s povinností oprávněných osob s nimi disponovat s péči řádného správce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky. 3. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek zajišťuje společenství: a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů společných částí domu (dále jen \"služby\"),s výjimkou těch, která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů a nebytových prostorů,kabelová televize),včetně vybírání záloh na tyto služby a jejich vyúčtování, b) správu nebytových prostor ve spoluvlastnictví členů společenství podle § 24 odst. 4 zákona, c) další povinností,které vyplynou pro vlastníky jednotek, případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů, případně i jiné činnosti.

4. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce,včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu,a to k zajištění pohledávek vyplývají- cích z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to se souhlasem vlastníka jednotky.Vlastníci jednotky ručí až do výše ceny jednotky za závazky vyplývající z této smlouvy.