Články na téma: nemovitosti

Na přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2025 je už jen několik dní. Poradíme, jak na to, zopakujeme termíny, do kdy se podává přiznání a do kdy je daň z nemovitých věcí potřeba zaplatit, vybavíme vás tipy a užitečnými odkazy.

Realitní fondy zažívají nebývalý rozmach. Příliv investic zaznamenali i v ZDR Investments, pod něž spadají tři nemovitostní fondy, dva pro retailové a jeden pro kvalifikované investory. Partneři společnosti Radek Hladký a Roman Latuske v rozhovoru vysvětlují, co táhne investice a co čekají do budoucna.

Žádáte o hypotéku a bankéř vám obratem pošle hodnotu nemovitosti, o kterou máte zájem. Pravděpodobně sáhl do stejné databáze, do jaké můžete nahlédnout i vy. Reálné ceny nemovitostí napříč celým Českem v ní může najít každý, základní informace jsou zdarma. O praktickém využití takových dat jsme se bavili s Milanem Ročkem z Dataligence.

Jak se lidem v Praze bydlí, popisuje kniha Domy, byty, lidi, kterou brzy vydá Institut plánování a rozvoje. S fotografem Vojtěchem Veškrnou ji dal dohromady kurátor CAMPu Eugen Liška. V rozhovoru vysvětluje, proč jsou lidé v Praze zatím spokojení, i co jim může pomoct překonat strach z budoucnosti.

Živnostníci a menší firmy mají možnost rychle získat předschválené úvěry až do pěti milionů korun, zatímco větší klienti čelí důkladnějšímu hodnocení, což prodlužuje proces schvalování na tři týdny až měsíc. Jak rychle podnikatel od banky peníze získá, záleží především na tom, jak rychle dodá potřebné doklady. „Je vždy lepší, když s námi klient již nějakou dobu 'bankuje',“ říká korporátní bankéřka Alice Chuchmová z Komerční banky.

Ze sousloví „nedostupnost bydlení“ se stává refrén novinových článků i politických diskuzí. Je ale bydlení nedostupné opravdu všude? Podívali jsme se, kolik ročních platů bude stačit na pořízení bytu Pražanovi a kolik třeba obyvateli Karlovarského kraje.

Cihla. Beton. To je nejpevnější měna. Hodně Čechů má investice do realit za bezpečnou cestu k penězům. A že nemívají na vlastní byt, natož činžák neřkuli retailový park, ohlížejí se po realitních fondech, kde by se na nemovitosti složili. O tom, jak takový fond funguje, jestli je důležité, zda investuje do domů k bydlení, nebo komerčních nemovitostí, a jaká je situace trhu realit, je Finmag Podcast s Vladanem Kubovcem, portfoliomanažerem fondu Conseq Realitní.

V Holešovicích nárůst cen o 241 %, na Hradčanské o 185 %. Před deseti lety jste metr čtvereční v bytě u metra koupili skoro v celé Praze za méně než 100 tisíc korun. Teď tahle suma nestačí kromě dvou výjimek nikde. To jsou jen některé závěry desetileté analýzy #Metroindex od Hypox.cz a Dataligence.

Na začátku roku se čekalo, že sazby hypoték budou klesat. A zatím nic. Pak se říkalo, že hypoteční sazby půjdou dolů od září. Zatím nic. Zlevní hypotéky aspoň do konce roku? A jak to bude s úroky hypoték dál? Vyplatí se chvilku si na nižší čísla počkat? Ptáme se expertů na nemovitosti a realitní trh.

Češi si berou rekordní hypotéky, ale co za ně skutečně pořídí? V Hypox.cz jsme se podívali na rozdíly v cenách nemovitostí napříč regiony. Zatímco v Praze stačí průměrná hypotéka sotva na malý byt, jinde můžete mít za stejné peníze rodinný dům a garsonku navíc.

Česká skupina ZDR Investments nedávno vstoupila na slovinský trh. Výnos z nemovitostí je tu mnohem zajímavější než třeba v Německu nebo Švýcarsku. „Správná příležitost, to je to, na co jsme čekali,“ říká Roman Latuske, partner české skupiny nemovitostních fondů ZDR Investments, k letošní akvizici tří slovinských retail parků.

Proč potřebujeme desítky tisíc nových bytů ročně, když se počet obyvatel prakticky nemění? Je za tím jen developerská lobby, nebo se to dá vysvětlit jinak? Odpovídá Milan Roček, předseda představenstva Hyposervisu, pod který spadá i projekt Hypox.cz a Dataligence.cz (dříve CenovaMapa.org).

Developeři už často nemají kam ustupovat. Zatímco jedni mají ještě určitý manévrovací prostor a o úvěry žádají například kvůli možnosti nakoupit další pozemek, jiní řeší akutní potřebu kapitálu, alespoň podle Lukáše Hartla, předsedy představenstva NEY spořitelního družstva.

Ústí nad Labem, Pardubice nebo Ostrava. To jsou města, kde meziročně ceny bytů nejvíc poskočily. Hledáte investiční byt? Podívejte se na žebříček krajských měst podle toho, jak se v nich za rok byty zhodnotily.

Klínovec, Jizerky, Krkonoše, Lipno. Oblasti, které se v posledních letech staly terčem masivní výstavby horských apartmánů. To kromě náporu na lokální infrastrukturu přináší i řadu anomálií – cena apartmánů v některém z věhlasných zimních středisek překoná i ceny bytů v Praze.

Po hubených letech na realitním trhu vlivem vysokých úrokových sazeb se navrací doba, kdy má smysl investice do nemovitostí znovu zvažovat. Sazby hypoték z rekordních výší postupně klesají a s tím se vrací i apetit zájemců o vlastní či investiční bydlení. Jak se ale budou vyvíjet ceny nemovitostí? A nevyplatí se ještě počkat? Ptáme se expertů.

Daňové změny se v roce 2024 nevyhnuly ani dani z nemovitých věcí, která se přímo či nepřímo dotýká i řady podnikatelů. Novelizace příslušných zákonů přináší části poplatníků povinnost nově podat přiznání, byť dosud nemuseli. A části naopak nově umožňuje žádat o osvobození. Co vše se v dani z nemovitých věcí mění a kdo by měl zbystřit? Tady je přehled.

Leden je měsíc tabulek. Všemožné výčty, rekapitulace, roční výnosy, zisky, daně, HDP, ČNB… Čísla a zase čísla, sype se to na nás ze všech stran. Ba dokonce se po nás i chce, abychom tuto tabulkománii podporovali.

Dřív šéfoval Home Creditu, posléze založil fintechový startup, který dopřává investorům celkem slušný výnos z půjček na podnikatelské záměry v realitním sektoru. „Nic nedělat jsem vydržel tři měsíce, pak jsem objevil díru na trhu,“ vzpomíná zakladatel platformy Roier David Bystrzycki.

Trávit celou neděli s rodinou v nákupní galerii už není takové terno jako bývalo. Čas je vzácnější, peněz na utrácení méně. A na uspokojení základních nákupních potřeb většinou bohatě stačí menší obchodní centra na krajích měst, kterých poslední dobou přibývá. Vyplatí se do nich investovat? Zeptali jsme se odborníků.

Příjemné překvapení se nekoná, naopak. Třetí kvartál se české ekonomice pranic nepovedl a šance na nápravu ve zbytku roku je mizivá. Letošek tak prakticky jistě zakončíme v červených číslech.